114-116 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 102,5 m² · constr. 2017 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488082202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213488082202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 307 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 364 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 138 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 82 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 441 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 137 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 296 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 102 $ Poids 75 % |
| 6 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 213 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 518 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 442 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 896 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 728 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 480 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 284 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 377 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 336 732 $ Poids 64 % |
| 12 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 415 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 251 270 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.