120 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 74,9 m² · constr. 1965 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488082321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
25213488082321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 381 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 334 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 637 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 444 289 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 410 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 265 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 309 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 495 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 288 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 737 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 185 758 $ Poids 53 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 565 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 357 770 $ Poids 51 % |
| 9 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 902 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 685 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 342 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 534 519 $ Poids 49 % |
| 12 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 911 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 415 521 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.