145 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 111,2 m² · constr. 1945 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488082820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
25213488082820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 70 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 456 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 68 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 201 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 368 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 378 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 526 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 380 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 730 $ Poids 77 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 310 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 945 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 291 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.