2419 Rue SAINT-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 153,7 m² · constr. 1930 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488083312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213488083312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 307 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 354 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 207 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 700 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 789 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 585 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 685 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 453 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 835 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 312 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 896 $ Poids 72 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 207 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 306 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 671 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 562 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 593 132 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.