2465 Rue SAINT-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 115,6 m² · constr. 2022 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 460 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488083954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
25213488083954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 74 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 203 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 464 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 224 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 312 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 598 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 654 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 464 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 393 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 385 990 $ Poids 73 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 941 $ Poids 72 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 800 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 570 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.