2380 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 89 m² · constr. 1900 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
25213488090025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 113 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 62 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 255 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 196 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 439 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 269 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 324 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 690 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 344 278 $ Poids 78 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 809 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 114 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 444 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 262 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 205 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −8 126 $ | 75 631 $ Poids 68 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 432 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 342 719 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.