2390 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 145,2 m² · constr. 1953 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
25213488090196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 335 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 150 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 522 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 685 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 363 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 375 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 164 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 771 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 198 $ Poids 72 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 188 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 723 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 574 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 091 $ Poids 69 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 091 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.