238 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 128,8 m² · constr. 1948 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213488090353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 358 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 226 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 471 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 237 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 490 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 627 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 072 $ Poids 82 % |
| 6 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 746 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 537 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 172 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 284 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 661 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.