2410 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 181,6 m² · constr. 1914 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
25213488090428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 544 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 202 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 179 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 163 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 545 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 498 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 384 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 388 906 $ Poids 75 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 329 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 164 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 202 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 557 $ Poids 70 % |
| 9 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 314 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 704 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 545 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 228 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 863 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.