251 Rue GRANDE-HERMINE · Lévis
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 76,8 m² · constr. 1956 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
25213488090561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 282 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 323 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 470 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 429 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 53 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 299 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 492 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 377 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 345 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 441 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 737 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 179 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 729 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 329 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 780 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 784 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 420 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 789 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 107 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.