223 Rue LABRIE · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 167,1 m² · constr. 1958 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213488090627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 402 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 412 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 552 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 509 159 $ Poids 87 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 165 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 719 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 171 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 788 $ Poids 73 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 535 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 708 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 847 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 540 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 247 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 524 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 987 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 510 057 $ Poids 64 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 866 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 613 516 $ Poids 63 % |
| 12 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 346 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 545 046 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.