233 Rue LABRIE · Lévis
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 91,2 m² · constr. 1945 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
25213488090807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 64 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 308 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 39 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 372 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 307 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 212 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 372 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 495 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 346 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 770 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 348 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 126 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 86 748 $ Poids 71 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 854 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 115 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 338 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 335 557 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 519 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 313 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.