180 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 94,6 m² · constr. 1942 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
25213488091074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 406 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 791 $ Poids 82 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 160 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 309 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 663 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 339 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 213 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 446 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 314 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 290 $ Poids 71 % |
| 9 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 205 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +813 $ | 87 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 729 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 356 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 150 $ Poids 69 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 191 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.