165 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 111,6 m² · constr. 1923 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
25213488091137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 75 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 457 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 319 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 240 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 404 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 379 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 515 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 381 407 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 550 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 213 003 $ Poids 76 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 752 $ Poids 74 % |
| 10 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 218 $ Poids 70 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 803 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 661 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.