190-192 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 200,2 m² · constr. 1947 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213488091212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 207 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 268 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 579 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 539 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 312 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 561 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 123 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 559 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 570 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 561 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 532 856 $ Poids 53 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 354 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 431 819 $ Poids 50 % |
| 10 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 139 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 506 299 $ Poids 47 % |
| 12 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 275 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.