2461-2465 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 172,2 m² · constr. 1881 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213488091326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 362 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 377 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 600 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 483 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 102 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 510 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 80 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 716 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 333 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 815 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 529 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 992 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 429 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 630 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 221 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 243 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 813 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 624 194 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.