2475 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 120,6 m² · constr. 1887 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213488091388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 94 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 684 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 104 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 316 $ Poids 81 % |
| 6 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 353 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 350 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 541 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 396 936 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 331 $ Poids 70 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 262 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 267 452 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.