210 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 122,9 m² · constr. 1940 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
25213488091600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 286 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 443 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 555 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 370 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 125 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 477 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 564 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 586 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 669 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 523 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 498 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 400 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 349 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 406 811 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.