2460 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 139,5 m² · constr. 1939 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213488091674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 378 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 56 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 604 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 624 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 630 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 561 213 $ Poids 80 % |
| 5 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 640 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 900 $ Poids 78 % |
| 6 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 167 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 457 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 774 $ Poids 76 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 139 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 017 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 864 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 113 $ Poids 71 % |
| 12 | , Lévis 2026-02-16 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.