215 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 96,8 m² · constr. 1947 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
25213488091683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 467 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 355 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 294 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 389 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 353 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 221 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 123 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 320 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 744 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 610 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 145 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 90 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 610 $ Poids 70 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 407 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 507 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 324 380 $ Poids 68 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 308 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.