2470 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 141,8 m² · constr. 1940 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213488091736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 384 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 40 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 614 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 566 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 620 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 633 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 463 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 880 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 665 $ Poids 70 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 208 $ Poids 70 % |
| 12 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 403 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 345 627 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.