2480 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 102,1 m² · constr. 1900 · terrain 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
25213488091768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 465 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 364 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 293 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 142 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 427 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 297 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 245 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 564 $ Poids 77 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 792 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 628 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 569 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 365 015 $ Poids 69 % |
| 9 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 531 $ Poids 68 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 611 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 284 443 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.