2476 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 127,2 m² · constr. 1960 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
25213488091787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 121 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 495 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 397 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 599 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 533 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 634 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 663 594 $ Poids 80 % |
| 9 | , Lévis 2026-02-16 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 25 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 140 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 484 836 $ Poids 70 % |
| 12 | 2641, des Berges, Lévis 2025-08-25 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 440 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.