1710 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 251,6 m² · constr. 1994 · terrain 7 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 322,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 548 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496768778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
25213496768778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 347 m · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 731 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 211 m · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 710 573 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 026 487 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 940 970 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 995 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 804 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.