1699 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 232,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 797 900 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496860193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
25213496860193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 379 m · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 719 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 102 m · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 731 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +85 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 967 $ Poids 8 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 1 149 655 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −73 337 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 082 238 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 1 031 878 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 985 595 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 273 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.