16 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
1 089 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 276,3 m² · constr. 2020 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 686 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496908778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
25213496908778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 51 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 207 185 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 275 669 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 517 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 210 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 274 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −77 568 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 054 079 $ Poids 43 % |
| 5 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 843 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 685 385 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 919 593 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 239 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 096 945 $ Poids 29 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −67 807 $ · Ajust. âge +61 408 $ | 1 202 297 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 517 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 303 109 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 128 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +97 163 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 1 151 736 $ Poids 18 % |
| 11 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 1 354 337 $ Poids 9 % |
| 12 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 393 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 783 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.