12 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
1 078 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 270,8 m² · constr. 2014 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 678 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496909482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
25213496909482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 6 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 865 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 750 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 029 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 494 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 165 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 812 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 678 498 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 886 167 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −86 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 013 673 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 511 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +92 844 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 984 656 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 234 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 061 298 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 540 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 437 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 119 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +86 560 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 1 115 003 $ Poids 20 % |
| 11 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 1 159 039 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 1 305 048 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.