1 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 265,5 m² · constr. 2012 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 671 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496909955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
709 700 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
25213496909955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 53 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 145 506 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 694 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 207 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 445 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 034 $ Poids 59 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 771 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 671 861 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 869 123 $ Poids 44 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 455 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +83 003 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 966 615 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 177 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 043 398 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 62 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +76 343 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 1 096 075 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 491 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 288 654 $ Poids 21 % |
| 10 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −86 977 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 1 138 466 $ Poids 18 % |
| 11 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 767 901 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −50 105 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 1 281 132 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.