3866 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
534 500 $
Autre · 6 502 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 277 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 726,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496910093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
25213496910093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 599 $ Poids 56 % |
| 2 | 3866, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-08-27 · 11 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 37 % |
| 3 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 389 767 $ Poids 33 % |
| 4 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 283 $ Poids 31 % |
| 5 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 011 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 421 240 $ Poids 17 % |
| 7 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 353 990 $ Poids 14 % |
| 8 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −653 $ | 131 561 $ Poids 13 % |
| 9 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 351 $ Poids 12 % |
| 10 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 488 145 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, Rue Michel-Bégin, Lévis 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 067 $/m²) 87,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 374 $ Poids 10 % |
| 12 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 261 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.