18 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
1 099 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 286,6 m² · constr. 2018 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 704 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496918038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
25213496918038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 512 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 219 214 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 748 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 285 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 71 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 216 464 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −96 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 232 839 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −60 888 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 060 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 420 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 128 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 011 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 929 111 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 226 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +62 490 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 106 124 $ Poids 26 % |
| 9 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 1 209 415 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 493 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 305 340 $ Poids 19 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −86 602 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 458 099 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 1 364 111 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.