22 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
1 300 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 367,8 m² · constr. 2016 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 400 $
Rôle antérieur 826 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496918517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
1 017 800 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
25213496918517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 300 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −50 998 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 982 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 375 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 375 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 210 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +70 605 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 181 252 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 345 655 $ Poids 30 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +94 610 $ · Ajust. âge +39 078 $ | 1 342 383 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 598 139 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +84 675 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 031 858 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.