26 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
1 129 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 271,7 m² · constr. 2021 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 737 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496918997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
25213496918997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 705 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 272 102 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 160 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 203 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 503 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 207 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 845 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 679 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 915 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −85 017 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 051 880 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 462 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +94 515 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 015 028 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 199 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 093 310 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 403 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 302 241 $ Poids 21 % |
| 10 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −75 972 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 1 199 714 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 134 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +88 295 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 1 147 223 $ Poids 19 % |
| 12 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 776 852 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.