5 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 190,1 m² · constr. 2015 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496919424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
25213496919424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 832 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 306 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 054 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 234 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 955 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 927 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 127 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 000 258 $ Poids 61 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 770 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 577 440 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 336 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 427 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 838 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 877 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 467 388 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 150 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 831 575 $ Poids 29 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 933 783 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +88 219 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 884 047 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.