7 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 174,8 m² · constr. 2019 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496919654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
25213496919654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 902 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 196 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 817 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 106 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 438 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 284 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 1 033 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 740 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 191 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 912 789 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 162 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 814 881 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 990 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 862 069 $ Poids 36 % |
| 10 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 817 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 235 $ Poids 34 % |
| 11 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 615 847 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 874 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 653 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.