8 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 172,6 m² · constr. 2020 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 538 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496919678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
25213496919678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 216 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 901 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 186 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 816 776 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 98 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 977 210 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 279 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 116 $ Poids 58 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 978 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 698 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 911 421 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 955 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 860 470 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 125 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 813 840 $ Poids 37 % |
| 10 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 840 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 320 $ Poids 35 % |
| 11 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 612 159 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 839 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 652 242 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.