9 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 163,1 m² · constr. 2017 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 569 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496919894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
25213496919894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 187 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 862 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 86 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 939 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 737 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 565 $ Poids 62 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 426 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 137 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 560 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 776 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 262 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −70 056 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 993 250 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 978 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 826 671 $ Poids 44 % |
| 9 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 836 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 415 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 877 082 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 175 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 785 927 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 863 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 628 148 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.