10 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 219,1 m² · constr. 2018 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 562 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496919918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
25213496919918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 728 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 613 756 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 367 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 905 055 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 161 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 901 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 814 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 254 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +76 878 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 1 145 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 979 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 851 $ Poids 34 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 839 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 494 241 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 48 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 1 032 753 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 88 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −54 679 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 988 955 $ Poids 24 % |
| 11 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 711 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 829 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 804 020 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.