12 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 147,2 m² · constr. 2013 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 421 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496929158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
25213496929158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 169 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 801 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 462 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 130 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 691 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 504 821 $ Poids 68 % |
| 4 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 880 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 120 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 995 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 712 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 929 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 773 855 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 813 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 590 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 49 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −66 593 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 879 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 481 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 644 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue de l'Aigle, Lévis 2024-10-08 · 232 m · Vendu 699 000 $ (4 788 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 825 418 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 552 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.