13 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 189 m² · constr. 2016 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 604 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496929354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
25213496929354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 135 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 834 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 218 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 1 056 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 141 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 944 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 928 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 53 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 001 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 336 $ Poids 52 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 775 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 576 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 652 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 384 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −59 049 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 840 963 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 732 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 566 370 $ Poids 36 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 889 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 466 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 935 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 206 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 832 655 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.