14 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 211,5 m² · constr. 2012 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 479 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496929378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
25213496929378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 731 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 604 239 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 117 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 344 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 866 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 208 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +56 937 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 1 095 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 777 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 27 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +100 669 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 042 440 $ Poids 41 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 845 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 487 204 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 94 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 991 972 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 82 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −67 871 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 949 663 $ Poids 19 % |
| 12 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 700 541 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.