15 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 147,2 m² · constr. 2017 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 512 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496929633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
25213496929633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 113 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 818 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 499 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 130 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 729 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 901 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 120 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 412 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 724 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 939 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 788 555 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 825 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 600 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 45 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −66 593 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 897 653 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 530 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 655 282 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue de l'Aigle, Lévis 2024-10-08 · 202 m · Vendu 699 000 $ (4 788 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 839 398 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 885 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 562 014 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.