18 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 189,4 m² · constr. 2015 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 526 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496929868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
25213496929868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 70 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 831 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 160 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 052 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 103 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 925 414 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 22 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 998 437 $ Poids 62 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 985 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 807 $ Poids 53 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 735 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 576 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 901 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 323 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −58 306 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 837 606 $ Poids 43 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 852 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 466 740 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 982 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 932 111 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 219 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 226 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 890 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +86 541 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 882 369 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.