36 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 244,8 m² · constr. 2016 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 606 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496938185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
25213496938185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 862 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 645 939 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 433 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 944 577 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 849 916 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 277 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 126 757 $ Poids 52 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 666 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −79 192 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 188 870 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 517 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −86 080 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 126 137 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 360 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 225 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 024 866 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 220 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 1 073 589 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 296 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 284 147 $ Poids 19 % |
| 11 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 980 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 518 038 $ Poids 18 % |
| 12 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 750 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.