24 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
1 282 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 324,2 m² · constr. 2015 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 851 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496939358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
886 700 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
25213496939358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 173 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 285 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 173 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −623 $ | 133 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 10 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +81 622 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 343 934 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 392 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 275 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −160 532 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 862 807 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 295 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +101 456 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 272 467 $ Poids 40 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 259 409 $ Poids 37 % |
| 9 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −77 236 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 267 907 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 509 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 247 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 318 646 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +79 903 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 957 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.