23 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 242,5 m² · constr. 2016 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 598 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496939625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
25213496939625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 774 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 643 059 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 845 999 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 330 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 940 307 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 313 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 122 388 $ Poids 49 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −83 850 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 184 212 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 431 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −90 580 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 121 638 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 171 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 020 874 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 221 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 1 069 155 $ Poids 28 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 894 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 515 908 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 225 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 283 113 $ Poids 19 % |
| 12 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 747 011 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.