27 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 162,2 m² · constr. 2017 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 537 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496939948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
25213496939948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 57 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 859 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 678 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 286 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 129 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 936 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 636 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 137 075 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 47 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 345 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 784 902 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 833 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 824 514 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 925 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 874 933 $ Poids 47 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 714 $ Poids 45 % |
| 9 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 52 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −72 417 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 990 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 723 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 626 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 907 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 758 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 432 806 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.