50 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 220,2 m² · constr. 2017 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496949453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
25213496949453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 817 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 615 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 353 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 902 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 120 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 899 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 812 038 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 63 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +79 764 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 1 143 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 059 $ Poids 46 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 148 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 307 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 1 030 519 $ Poids 29 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 940 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 495 259 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 253 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −52 769 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 986 515 $ Poids 24 % |
| 11 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 713 583 $ Poids 21 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +30 265 $ | 854 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.