58 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
1 295 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 336,6 m² · constr. 2016 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 870 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496959119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
916 000 $
Rôle antérieur
870 300 $
ID provincial
25213496959119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 10 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 10 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 177 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 130 727 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 286 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −129 380 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 903 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 495 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +106 737 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 374 798 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 460 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +93 515 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 305 732 $ Poids 48 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +39 078 $ | 1 287 002 $ Poids 38 % |
| 8 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −56 859 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 294 384 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 466 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +125 015 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 301 171 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 875 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 539 527 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.