23 Rue COUPE · Lévis
Valeur estimée
1 316 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 284,2 m² · constr. 2021 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 883 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496969026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
860 300 $
Rôle antérieur
883 100 $
ID provincial
25213496969026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 297 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 533 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 231 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 91 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 247 704 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 553 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 227 339 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 91 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 129 579 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −64 775 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 072 122 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 973 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 924 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 937 054 $ Poids 41 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −53 784 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 1 221 902 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 382 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 115 008 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 24 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 307 861 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 863 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −91 111 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 472 340 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 924 190 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.