31 Rue COUPE · Lévis
Valeur estimée
1 753 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 443 m² · constr. 2020 · terrain 2 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 800 $
Rôle antérieur 1 403 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496969890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
1 281 600 $
Rôle antérieur
1 403 300 $
ID provincial
25213496969890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +137 922 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 210 011 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 194 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +205 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 547 859 $ Poids 38 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 194 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 158 354 $ Poids 35 % |
| 4 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +117 990 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 493 633 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +192 381 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 324 028 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +228 093 $ · Ajust. âge +61 408 $ | 1 498 196 $ Poids 10 % |
| 7 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 578 562 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 640 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 517 318 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 902 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +207 206 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 764 407 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 639 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 453 985 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 132 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 358 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 079 562 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.